Grundviden

Ejendomsrapport

Bredholtvej 58, 9381 Sulsted · Aalborg Kommune · matr. 8o

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

59.840 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

14.265 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	14.960 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	695 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	14.265 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1991): 655.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.317 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	59.840 m²	1.020 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9381 Sulsted

20267.759 kr/m² (+1%)

20257.685 kr/m² (-13%)

20248.800 kr/m² (-1%)

20238.870 kr/m² (+5%)

20228.450 kr/m² (-11%)

20219.516 kr/m² (+10%)

20208.649 kr/m² (+20%)

20197.183 kr/m² (-11%)

20188.040 kr/m² (-2%)

20178.187 kr/m² (+9%)

20167.500 kr/m² (+2%)

20157.325 kr/m² (+16%)

20146.296 kr/m² (0%)

20136.319 kr/m² (+9%)

20125.774 kr/m² (-19%)

20117.143 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sulsted Skole	2,5 km	6,6	253
Vestbjerg Skole	4,7 km	7,9	496
Vodskov Skole	7,8 km	7,6	648
Hjallerup Skole	10,1 km	6,8	635
Vadum Skole	10,4 km	6,7	310

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Elkærvej, ca. 1.706 biler/døgn (2022), 2464 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4916 m, dagligvarer 2576 m, hospital 10567 m, institution 160763 m, ladestander (elbil) 5910 m, læge 2636 m, legeplads 2633 m, motorvejsafkørsel 4189 m, natteliv 3532 m, park 3159 m, station 10909 m.

Nærmeste vindmølle: 1035 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).