← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Bredholtvej 54, 9381 Sulsted · Aalborg Kommune · matr. 9n

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
889 m²
Boligareal (BBR)
150 m²
Rest-byggeret (v0)
72 m²
Seneste salg
0,2 mio
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2004): 235.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2004Almindelig fri handel235.000 kr
2004Almindelig fri handel235.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,7 km
Seneste salgspris-1,0 mio
Pris pr. m² bolig-7.230 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal889 m²1.036 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9381 Sulsted

20267.759 kr/m² (+1%)
20257.685 kr/m² (-13%)
20248.800 kr/m² (-1%)
20238.870 kr/m² (+5%)
20228.450 kr/m² (-11%)
20219.516 kr/m² (+10%)
20208.649 kr/m² (+20%)
20197.183 kr/m² (-11%)
20188.040 kr/m² (-2%)
20178.187 kr/m² (+9%)
20167.500 kr/m² (+2%)
20157.325 kr/m² (+16%)
20146.296 kr/m² (0%)
20136.319 kr/m² (+9%)
20125.774 kr/m² (-19%)
20117.143 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Sulsted Skole2,5 km6,6253
Vestbjerg Skole4,8 km7,9496
Vodskov Skole7,8 km7,6648
Hjallerup Skole10,1 km6,8635
Vadum Skole10,4 km6,7310
Mentiqa Nordjylland13,0 km7,8105
Solsideskolen13,5 km7,7225
Sct. Mariæ Skole14,6 km10,3517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Elkærvej, ca. 1.706 biler/døgn (2022), 2474 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4952 m, dagligvarer 2601 m, hospital 10579 m, institution 160829 m, ladestander (elbil) 5844 m, læge 2664 m, legeplads 2660 m, motorvejsafkørsel 4128 m, natteliv 3470 m, park 3095 m, station 10846 m.

Nærmeste vindmølle: 993 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).