Grundviden

Ejendomsrapport

Bredholtvej 28, 9381 Sulsted · Aalborg Kommune · matr. 12l

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.794 m²

Boligareal (BBR)

185 m²

Rest-byggeret (v0)

264 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	449 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	264 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2020): 1.330.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.330.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.190.000 kr
2006	Almindelig fri handel	477.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.368 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.794 m²	1.096 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9381 Sulsted

20267.759 kr/m² (+1%)

20257.685 kr/m² (-13%)

20248.800 kr/m² (-1%)

20238.870 kr/m² (+5%)

20228.450 kr/m² (-11%)

20219.516 kr/m² (+10%)

20208.649 kr/m² (+20%)

20197.183 kr/m² (-11%)

20188.040 kr/m² (-2%)

20178.187 kr/m² (+9%)

20167.500 kr/m² (+2%)

20157.325 kr/m² (+16%)

20146.296 kr/m² (0%)

20136.319 kr/m² (+9%)

20125.774 kr/m² (-19%)

20117.143 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Tidl. maskinværksted og olietanke ved bageri, Bredholtvej 28, Aalborg
Lokalitet 851-01787 · Bredholtvej 28, 9381 Sulsted · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sulsted Skole	2,5 km	6,6	253
Vestbjerg Skole	4,8 km	7,9	496
Vodskov Skole	8,1 km	7,6	648
Midtbyskolen, afd. Søndergade	10,2 km	7,3	511
Vadum Skole	10,2 km	6,7	310
Mentiqa Nordjylland	13,0 km	7,8	105
Solsideskolen	13,6 km	7,7	225
Åbybro Friskole	14,4 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (67 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Elkærvej, ca. 1.706 biler/døgn (2022), 2347 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4960 m, dagligvarer 2555 m, hospital 10835 m, institution 161110 m, ladestander (elbil) 5559 m, læge 2637 m, legeplads 2564 m, motorvejsafkørsel 3777 m, natteliv 3126 m, park 2761 m, station 10622 m.

Nærmeste vindmølle: 1031 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).