# Bredhøjvej 19C, 8600 Silkeborg

Ejendom. 17.902 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredhoejvej-19c-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredhoejvej-19c-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredhoejvej-19c-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18769/9.55204)
- [Solgte priser på Bredhøjvej](https://grundviden.dk/vej/bredhoejvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2017, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1990, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1990, solgt for 4,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Bygningsareal 4.376 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Matrikel 1336d.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (3.323 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006552&matrnr=1336d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredhoejvej-19c-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.18769/9.55204)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredhoejvej-19c-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.18769/9.55204)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 30,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Balleskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredhoejvej-19c-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredhoejvej-19c-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18769/9.55204)
- [Solgte priser på Bredhøjvej](https://grundviden.dk/vej/bredhoejvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.