Bredgade 9, 8340 Malling · Aarhus Kommune · matr. 3f
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 21.083 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.023 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 20.060 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 284 m · BREDGADE 17
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Malling Skole | 869 m | 6,6 | 623 |
| Beder Skole | 1,9 km | 7,8 | 580 |
| Mårslet Skole | 3,5 km | 7,4 | 884 |
| Skåde Skole | 6,4 km | 8,0 | 563 |
| Tranbjergskolen | 6,6 km | 7,3 | 1039 |
| Højbjerg Privatskole | 6,9 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 8,6 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 8,8 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 48,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 820 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (116 m), fredskov (32 m), §3-beskyttet natur (69 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Beder Landevej, ca. 4.949 biler/døgn (2025), 347 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 537 m, dagligvarer 1071 m, hospital 7912 m, institution 61905 m, ladestander (elbil) 3287 m, læge 6932 m, legeplads 246 m, motorvejsafkørsel 10709 m, natteliv 4817 m, park 808 m, station 1135 m.
Nærmeste vindmølle: 1841 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).