# Bredgade 84, 6920 Videbæk

Etageejendom. 3.995 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 6.338 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredgade-84-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-84-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-84-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09131/8.62165)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 15. maj 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 38 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. marts 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2020).
- solgt 22. november 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2016).
- solgt 19. april 1991, solgt for 666.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 1991).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.995 m² (38 boliger).
- Bygningsareal 4.528 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1me.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.338 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 17 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9431999_1558603888743.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-84-6920&lskybrud=1&src=address-md#16/56.09131/8.62165)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-84-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09131/8.62165)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 35,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til boligformål ved Bredgade i Videbæk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9431999_1558603888743.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Videbæk Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-84-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-84-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09131/8.62165)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.