Grundviden

Ejendomsrapport

Bredgade 83, 6940 Lem St · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 40ak

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

494 m²

Boligareal (BBR)

223 m²

Rest-byggeret (v0)

-100 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	124 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	223 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2020): 452.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.130 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	494 m²	1.540 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6940 Lem St

20265.429 kr/m² (-9%)

20255.950 kr/m² (+2%)

20245.832 kr/m² (+8%)

20235.406 kr/m² (-25%)

20227.169 kr/m² (+6%)

20216.793 kr/m² (+40%)

20204.841 kr/m² (-20%)

20196.067 kr/m² (+11%)

20185.478 kr/m² (+4%)

20175.269 kr/m² (+12%)

20164.717 kr/m² (+14%)

20154.134 kr/m² (-28%)

20145.742 kr/m² (-5%)

20136.074 kr/m² (+15%)

20125.275 kr/m² (+19%)

20114.441 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 92 m · Shell-Service

V1 96 m · Alderdomshjem

V1 113 m · Skolegade 15

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lem Stationsskole	514 m	7,4	158
Ringkøbing Skole, afd. Rindum	10,7 km	7,4	623
Skjern Folkeskole, afd. Klostervej	11,1 km	5,2	172
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej	11,3 km	7,7	491
Spjald Skole	13,4 km	7,0	322
Friskolen Højmark Børneverden	3,2 km	7,2	70
Skjern Kristne Friskole	12,2 km	7,7	369
Videbæk Kristne Friskole	15,8 km	8,0	267

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 715 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (154 m), §3-beskyttet natur (236 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lemvej, ca. 2.424 biler/døgn (2023), 741 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 738 m, dagligvarer 289 m, hospital 34375 m, ladestander (elbil) 121 m, læge 9567 m, legeplads 257 m, motorvejsafkørsel 32279 m, natteliv 135 m, park 282 m, station 235 m.

Nærmeste vindmølle: 2123 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).