Grundviden

Ejendomsrapport

Bredgade 75, 7250 Hejnsvig · Billund Kommune · matr. 10r

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

812 m²

Boligareal (BBR)

162 m²

Rest-byggeret (v0)

46 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	244 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	198 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	46 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2016): 663.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,3 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.606 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	812 m²	989 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,3 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7250 Hejnsvig

20267.342 kr/m² (-1%)

20257.428 kr/m² (-7%)

20247.990 kr/m² (+10%)

20237.291 kr/m² (+5%)

20226.930 kr/m² (+41%)

20214.908 kr/m² (-18%)

20205.995 kr/m² (-15%)

20197.050 kr/m² (+17%)

20186.014 kr/m² (+7%)

20175.625 kr/m² (-3%)

20165.800 kr/m² (+47%)

20153.955 kr/m² (-25%)

20145.245 kr/m² (-8%)

20135.674 kr/m² (+5%)

20125.429 kr/m² (+13%)

20114.792 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hejnsvig Skole	151 m	5,7	146
BillundSkolen	7,5 km	6,9	635
Lynghedeskolen	8,0 km	6,9	636
Vorbasse Skole	9,0 km	6,4	200
Vestre Skole	9,4 km	6,1	578

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 298 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lunderskov - Hejnsvig, ca. 3.354 biler/døgn (2023), 50 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7516 m, dagligvarer 147 m, hospital 8192 m, institution 128952 m, ladestander (elbil) 154 m, læge 15487 m, legeplads 285 m, motorvejsafkørsel 19966 m, natteliv 8252 m, park 7998 m, station 22280 m.

Nærmeste vindmølle: 1326 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).