# Bredgade 65, 8340 Malling

Etageejendom. 416 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1917, 690 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredgade-65-8340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-65-8340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-65-8340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03735/10.19323)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-8340?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 12. april 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- st. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 892.500 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. juli 2003, solgt for 820.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 8. marts 1999, solgt for 787.040 kr, fri handel (aftalt 8. marts 1999).
- st. th: solgt 15. oktober 1997, solgt for 760.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 30. oktober 1993, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 1993).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 416 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 228 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 1992.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13an.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 690 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-65-8340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.03735/10.19323)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Malling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-65-8340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-65-8340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03735/10.19323)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-8340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.