# Bredgade 63, 5560 Aarup

Etageejendom. 266 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 401 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredgade-63-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-63-5560?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37927/10.04811)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 64.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. marts 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. januar 2007, solgt for 950.000 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 4. januar 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2006).
- solgt 1. marts 1992, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 266 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 280 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 401 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_188179_1446630211248.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Østergade 5](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-5-5560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-63-5560&ljord=1&src=address-md#17/55.37927/10.04811)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-63-5560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.37927/10.04811)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde Bredgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_188179_1446630211248.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-63-5560?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37927/10.04811)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.