Grundviden · Kolding Kommune

Bredgade 6, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 320 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

B Energimærke B gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3211987- 2495 m² 2727 m² 3Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 969 m² · Stue 2424 m² · 1. sal 2277 m² · 2. sal 1790 m² · Tagetage 1185 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

39 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

22 af 23 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.763 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, plan-niveau · Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41 · plan-PDF
Tilladt etageareal2.487 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal7.852 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-5.365 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Bredgade i tal (34 beregnede adresser): median grund 1.525 m² · median rest-byggeret -2067 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148598 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (175 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (65 m) · §3-beskyttet natur (298 m) ·

Fredning nær grunden: Kristkirken (674 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 120 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aalykkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aalykkeskolen 517 m 455 7,5 7,5-8,2
Sct. Michaels Skole (privat/fri) 548 m 459 8,2 7,4-8,6
Kolding Realskole (privat/fri) 1,0 km 808 8,4 8,4-9,3
Sdr Vang Skole 1,2 km 431 7,9 6,6-7,9
Bakkeskolen 1,6 km 498 6,6 6,6-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Maria Mikkelsens Børnehus 285 m - -
Børnehuset Ved Åen 507 m - -
Midtbyens Børnehus 696 m 118 6,1
Daginstitutionen Agtrupvej 721 m - -
Børnehaven over vejen 758 m - -
Børnehaven Løvetand: Mælkebøtten 808 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,2 m

Nærmeste mobilmast: 137 m væk (4G,5G)

Naboerne på Bredgade

nr. 6A · 2727 m² bolig nr. 6C · 2727 m² bolig nr. 6B · 2727 m² bolig nr. 8B · 2727 m² bolig nr. 8 · 2727 m² bolig nr. 4 · 2727 m² bolig

Se alle adresser på Bredgade →

Se Bredgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 55 til 20,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 22.453 beboere i nærområdet
13% børn · 15% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
Stabilitet: 78% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 517 m · 👶 børnehave 285 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rendebanen (Kolding) (bus 166, 188, 1A, 207) 54 m væk (1 min gang) - 93 afgange på en hverdag, ca. hvert 9. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 573 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.791 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 15.872 kr/m² inden for 1 km (516 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (14.750 → 15.616 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 24 afdelinger med 1.226 boliger inden for 1 km - nærmeste er 34, Midtgården-Lejligheder (129 familie+ungdom+ældre-boliger) 88 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Borchs Gård P-Plads med ca. 2.047 biler i døgnet (2020), 15 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 285 m, dagligvarer 102536 m, hospital 117520 m, institution 101899 m, læge 103816 m, legeplads 103443 m, motorvejsafkørsel 105087 m, natteliv 100499 m, park 101265 m, station 104102 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 49,3 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 1,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,4 km væk (150 kW, 1991). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.