# Bredgade 51, 1260 København K

Etageejendom. 2.451 m² bolig, opført 1881, 765 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredgade-51-1260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-51-1260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-51-1260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68506/12.59069)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-1260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 2. maj 2025, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2025).
- 1. tv: solgt 23. februar 2022, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2022).
- 2. tv: solgt 18. januar 2022, solgt for 26,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2022).
- 2. th: solgt 23. august 2020, solgt for 21,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2020).
- 1. tv: solgt 1. september 2019, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- kld. th: solgt 12. februar 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2018).
- 4. th: solgt 13. juni 2017, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2017).
- 2. tv: solgt 1. juli 2016, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel.
- kld. th: solgt 27. november 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2015).
- 2. th: solgt 1. september 2015, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.451 m².
- Bygningsareal 2.641 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1881.
- Om-/tilbygget 2012.
- 2 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 336.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 765 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-51-1260&lstoej=1&src=address-md#17/55.68506/12.59069)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Store Kongensgade 80](https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-80-1264?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-51-1260&ljord=1&src=address-md#17/55.68506/12.59069)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 14 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-51-1260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-51-1260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68506/12.59069)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-1260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.