# Bredgade 44B, 7400 Herning Etageejendom. 603 m² bolig i alt i bygningen, opført 1988, 614 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredgade-44b-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-44b-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-44b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13641/8.96876) - [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-7400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 26. april 2018. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,8 mio. kr** (18.894 kr/m²). - Boligens eget areal: 95 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn. - På markedet siden 25. september 2026. - Mægler: home Herning & Ikast. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/bredgade-44b-3th-7400-herning/sag-7070003440/) ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 26. april 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2018). - 3. tv: solgt 1. juli 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 9. december 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2011). - 3. th: solgt 29. august 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2008). - 3. tv: solgt 1. juni 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 18. november 2005, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 2005). - 3. tv: solgt 18. maj 2004, solgt for 597.500 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2004). - 3. tv: solgt 18. maj 2004, solgt for 597.500 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2004). - 3. tv: solgt 15. april 2002, solgt for 450.000 kr, anden overdragelse. - 3. th: solgt 9. juli 2001, solgt for 873.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2001). - 14 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 603 m². - Bygningsareal 969 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1988. - Om-/tilbygget 2021. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 965a. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 614 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048645_APPROVED_1268387314387.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Bredgade 52A](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-52a-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-44b-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13641/8.96876) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-44b-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13641/8.96876) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bethaniagade-Smallegade-Bredgade-Møllegade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048645_APPROVED_1268387314387.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-44b-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-44b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13641/8.96876) - [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-7400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.