Bredgade 38A, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 33b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 469 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 752 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -283 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2017): 2.230.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Familieoverdragelse | 2.230.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 2.950.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 45 m · Autoværksted og benzinsalg
V1 51 m · Autoværksted, Nørre Nebel
V2 53 m · Smede og maskinværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåbjergskolen – Nr. Nebel | 375 m | 7,3 | 293 |
| Blåvandshuk Skole | 16,7 km | 6,9 | 463 |
| Frelloskolen | 19,8 km | 7,2 | 859 |
| Tarm Skole | 19,9 km | 6,6 | 442 |
| Ølgod Skole | 20,5 km | 6,5 | 434 |
| Blåbjerg Friskole | 4,8 km | 7,1 | 57 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 18,3 km | 7,8 | 157 |
| Skjern Kristne Friskole | 22,7 km | 7,7 | 369 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 549 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (128 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 5040 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 9355 m, dagligvarer 77 m, hospital 23010 m, institution 173687 m, ladestander (elbil) 78 m, læge 159 m, legeplads 44 m, motorvejsafkørsel 32458 m, natteliv 8240 m, park 242 m, station 210 m.
Nærmeste vindmølle: 1864 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).