Grundviden

Ejendomsrapport

Bredgade 3, 7441 Bording · Ikast-Brande Kommune · matr. 1ag

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

621 m²

Boligareal (BBR)

238 m²

Rest-byggeret (v0)

507 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

120,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	745 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	238 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	507 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2000): 856.974 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.366 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	621 m²	978 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7441 Bording

20269.401 kr/m² (+31%)

20257.182 kr/m² (-12%)

20248.136 kr/m² (-1%)

20238.197 kr/m² (-12%)

20229.301 kr/m² (+11%)

20218.390 kr/m² (+10%)

20207.610 kr/m² (-7%)

20198.188 kr/m² (-11%)

20189.218 kr/m² (+17%)

20177.897 kr/m² (+9%)

20167.218 kr/m² (-11%)

20158.103 kr/m² (+25%)

20146.494 kr/m² (+4%)

20136.228 kr/m² (-17%)

20127.484 kr/m² (-4%)

20117.794 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 0 m · DSB Station Bording

V1 13 m · DSB Station Bording

V1 30 m · DSB Station Bording

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Engesvang Skole	4,9 km	7,2	327
Ikast Østre Skole	7,1 km	7,0	729
Hyldgårdsskolen	8,0 km	7,3	580
Ikast Nordre Skole	8,1 km	6,9	549
Tollundskolen	11,5 km	6,9	619
Gludsted Friskole	12,8 km	6,5	72
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen)	13,8 km	8,3	201
Kornmod Realskole	16,7 km	8,7	628

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 78,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 188 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (96 m), §3-beskyttet natur (227 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bakken, ca. 734 biler/døgn (2025), 330 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 790 m, dagligvarer 100 m, hospital 17687 m, institution 120054 m, ladestander (elbil) 638 m, læge 5413 m, legeplads 152 m, motorvejsafkørsel 1371 m, natteliv 310 m, park 119 m, station 88 m.

Nærmeste vindmølle: 2043 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).