Grundviden

Ejendomsrapport

Bredgade 2C, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 36g

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.449 m²

Boligareal (BBR)

495 m²

Rest-byggeret (v0)

85 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	580 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	495 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.449 m²	986 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202616.875 kr/m² (+23%)

202513.750 kr/m² (+18%)

202411.691 kr/m² (+10%)

202310.669 kr/m² (+4%)

202210.221 kr/m² (+1%)

202110.074 kr/m² (+4%)

20209.706 kr/m² (+4%)

20199.338 kr/m² (+2%)

20189.118 kr/m² (-2%)

20179.265 kr/m² (+2%)

20169.118 kr/m² (0%)

20159.118 kr/m² (-2%)

20149.265 kr/m² (-11%)

201310.441 kr/m² (-7%)

201211.286 kr/m² (-4%)

201111.765 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	700 m	7,3	293
Blåbjerg Friskole	4,7 km	7,1	57
Blåvandshuk Skole	16,8 km	6,9	463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	18,6 km	7,8	157
Frelloskolen	20,1 km	7,2	859

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 349 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (279 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 5055 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 174217 m, hospital 197899 m, institution 174013 m, læge 176240 m, legeplads 175863 m, motorvejsafkørsel 184749 m, natteliv 171977 m, park 173106 m, station 176540 m.

Nærmeste vindmølle: 1952 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).