← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Bredgade 2B, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 36g

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.449 m²
Boligareal (BBR)
495 m²
Rest-byggeret (v0)
85 m²
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)580 m²
Eksisterende etageareal (proxy)495 m²
Tilbageværende byggeret (v0)85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~7,8 km
Seneste salgspris--
Pris pr. m² bolig--
Offentlig vurdering--
Grundareal1.449 m²987 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202616.875 kr/m² (+23%)
202513.750 kr/m² (+18%)
202411.691 kr/m² (+10%)
202310.669 kr/m² (+4%)
202210.221 kr/m² (+1%)
202110.074 kr/m² (+4%)
20209.706 kr/m² (+4%)
20199.338 kr/m² (+2%)
20189.118 kr/m² (-2%)
20179.265 kr/m² (+2%)
20169.118 kr/m² (0%)
20159.118 kr/m² (-2%)
20149.265 kr/m² (-11%)
201310.441 kr/m² (-7%)
201211.286 kr/m² (-4%)
201111.765 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel681 m7,3293
Blåbjerg Friskole4,8 km7,157
Blåvandshuk Skole16,8 km6,9463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole18,5 km7,8157
Tarm Skole20,0 km6,6442

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 380 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (291 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 5029 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9441 m, dagligvarer 174189 m, hospital 197877 m, institution 173985 m, læge 176213 m, legeplads 175835 m, motorvejsafkørsel 184726 m, natteliv 171949 m, park 173078 m, station 176513 m.

Nærmeste vindmølle: 1921 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).