Grundviden

Ejendomsrapport

Bredgade 2, 7540 Haderup · Herning Kommune · matr. 5eg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.035 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

115 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	115 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2007): 635.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	635.000 kr
1997	Almindelig fri handel	287.500 kr
1997	Almindelig fri handel	575.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,4 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.035 m²	989 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,4 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7540 Haderup

20267.136 kr/m² (-2%)

20257.273 kr/m² (+17%)

20246.190 kr/m² (+3%)

20235.992 kr/m² (-4%)

20226.250 kr/m² (+7%)

20215.862 kr/m² (+4%)

20205.618 kr/m² (+3%)

20195.460 kr/m² (-3%)

20185.613 kr/m² (+10%)

20175.083 kr/m² (-3%)

20165.232 kr/m² (+20%)

20154.360 kr/m² (-3%)

20144.511 kr/m² (-24%)

20135.967 kr/m² (+18%)

20125.050 kr/m² (-4%)

20115.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haderup Skole	7,1 km	5,3	125
Aulum-Hodsager Skole	11,5 km	7,4	473
Aulum Kristne Friskole	11,7 km	7,4	134
Vestfjendsskolen	13,0 km	4,9	229
Tvis Skole	13,9 km	6,7	387

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 251 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (259 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Langgade, ca. 1.261 biler/døgn (2017), 416 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7057 m, dagligvarer 50 m, hospital 20074 m, institution 146407 m, ladestander (elbil) 6827 m, læge 11497 m, legeplads 5343 m, motorvejsafkørsel 13001 m, natteliv 13164 m, park 6409 m, station 12008 m.

Nærmeste vindmølle: 4827 m væk (2200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).