Grundviden

Ejendomsrapport

Bredgade 2, 6900 Skjern · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 153

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.053 m²

Boligareal (BBR)

205 m²

Rest-byggeret (v0)

97 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	316 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	219 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	97 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2022): 2.225.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.225.000 kr
2016	Almindelig fri handel	1.895.000 kr
2001	Almindelig fri handel	660.374 kr
1982	Almindelig fri handel	610.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.017 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.053 m²	837 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6900 Skjern

20269.030 kr/m² (-2%)

20259.236 kr/m² (+26%)

20247.346 kr/m² (-16%)

20238.712 kr/m² (+9%)

20228.016 kr/m² (+3%)

20217.750 kr/m² (+5%)

20207.389 kr/m² (0%)

20197.425 kr/m² (+11%)

20186.718 kr/m² (+7%)

20176.250 kr/m² (-5%)

20166.608 kr/m² (+10%)

20156.002 kr/m² (-2%)

20146.107 kr/m² (-5%)

20136.458 kr/m² (0%)

20126.433 kr/m² (-25%)

20118.571 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej	309 m	7,7	491
Skjern Folkeskole, afd. Klostervej	656 m	5,2	172
Skjern Kristne Friskole	884 m	7,7	369
Tarm Skole	4,7 km	6,6	442
Lem Stationsskole	11,8 km	7,4	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 695 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (144 m), fredskov (267 m), §3-beskyttet natur (73 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Præstegårdsvej, ca. 456 biler/døgn (2026), 345 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1274 m, dagligvarer 383 m, hospital 34037 m, institution 162539 m, ladestander (elbil) 192 m, læge 292 m, legeplads 209 m, motorvejsafkørsel 31346 m, natteliv 463 m, park 196 m, station 518 m.

Nærmeste vindmølle: 4216 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).