# Bredgade 138C, 6900 Skjern

Bolig i en bebyggelse med 3 boliger. 204 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 763 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredgade-138c-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-138c-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-138c-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95436/8.48694)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 22 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 750.000 kr.
- Svarer til 9.224 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 683.000 kr. (10.041 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1976: -73.000 kr.
  - Energimærke E: +15.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 617.000 kr, heraf grundværdi 211.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. august 2026, solgt for 308.500 kr, fri handel.
- solgt 26. marts 2025, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- solgt 5. juli 2020, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2020).
- solgt 19. maj 2003, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2003).
- solgt 5. januar 2001, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 5. januar 2001).
- solgt 1. juli 1997, solgt for 155.046 kr, anden overdragelse (aftalt 1. juli 1997).

## Huset og grunden

- 204 m² bolig i alt på ejendommen, 763 m² grund, bygget 1976.
- Stueplan: 204 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 204 m².
- Huset: 204 m² bebygget.
- Carport: 42 m², bygget 2007; Udhus: 12 m², bygget 1976.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (101 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredgade-138c-6900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95436/8.48694)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skjern Folkeskole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-138c-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-138c-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95436/8.48694)
- [Solgte priser på Bredgade](https://grundviden.dk/vej/bredgade-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.