# Bredevadvej 18, 6372 Bylderup-Bov

Landejendom. 243 m² bolig, opført 1982, 301.982 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredevadvej-18-6372?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredevadvej-18-6372?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredevadvej-18-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97554/9.13794)
- [Solgte priser på Bredevadvej](https://grundviden.dk/vej/bredevadvej-6372?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 836.000 kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 16,7 mio. kr med overtagelse 15. april 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2014, solgt for 16,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2014).
- solgt 8. februar 2000, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2000).

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 301.982 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1982.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.490 m², bygget 2021; Anden bygning: 884 m², bygget 2025; Anden bygning: 864 m², bygget 1976; Anden bygning: 800 m², bygget 1999; Anden bygning: 306 m², bygget 1976; Anden bygning: 262 m², bygget 1976; Anden bygning: 88 m², bygget 1982; Carport: 39 m², bygget 1983. Kortet viser fem mindre bygninger mere (993 m² og 991 m² og 335 m² og 189 m² og 17 m²), BBR anden bygning 5.322 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 290.779 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1500251&matrnr=1) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredevadvej-18-6372&ljord=1&src=address-md#17/54.97554/9.13794)
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredevadvej-18-6372&lradon=1&src=address-md#11/54.97554/9.13794)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Bylderup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredevadvej-18-6372?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredevadvej-18-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97554/9.13794)
- [Solgte priser på Bredevadvej](https://grundviden.dk/vej/bredevadvej-6372?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.