← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Bredesvinget 13, 2830 Virum · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 4ho

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
233 m²
Boligareal (BBR)
125 m²
Rest-byggeret (v0)
-20 m²
Off. vurdering
6,4 mio
Seneste salg
3,5 mio
Bebyggelsesprocent
45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)105 m²
Eksisterende etageareal (proxy)125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)-20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2009): 3.500.000 kr · Anden overdragelse

ÅrOverdragelseKøbesum
2009Anden overdragelse3.500.000 kr
2008Almindelig fri handel4.350.000 kr
2008Almindelig fri handel8.700.000 kr
2002Almindelig fri handel1.172.500 kr
2002Almindelig fri handel1.172.500 kr
1993Almindelig fri handel400.000 kr
1993Almindelig fri handel800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20226.416.000 kr
20202.350.000 kr
20204.673.000 kr
20192.350.000 kr
20182.350.000 kr
20172.350.000 kr
20162.350.000 kr
20152.350.000 kr
20142.350.000 kr
20132.350.000 kr
20122.450.000 kr
20112.450.000 kr
20102.500.000 kr
20092.500.000 kr
20083.550.000 kr
20073.550.000 kr
20063.050.000 kr
20052.800.000 kr
20042.200.000 kr
20032.200.000 kr
20032.000.000 kr
20022.000.000 kr
20011.800.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2830 Virum
Seneste salgspris-8,5 mio
Pris pr. m² bolig-61.114 kr
Offentlig vurdering6,4 mio6,5 mio
Grundareal233 m²744 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (280 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2830 Virum

202664.187 kr/m² (+11%)
202557.640 kr/m² (+9%)
202452.841 kr/m² (+8%)
202348.716 kr/m² (-8%)
202252.866 kr/m² (+12%)
202147.116 kr/m² (+16%)
202040.559 kr/m² (+5%)
201938.621 kr/m² (+5%)
201836.704 kr/m² (+6%)
201734.583 kr/m² (+3%)
201633.696 kr/m² (+3%)
201532.861 kr/m² (+13%)
201429.044 kr/m² (+8%)
201326.993 kr/m² (+8%)
201225.000 kr/m² (-6%)
201126.725 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 26 m · Kongevejen 168-174

V2 54 m · Bredevej 1

V1 106 m · Bredevej 2-10

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Fuglsanggårdsskolen454 m8,8744
Kongevejens Skole494 m8,0719
Hummeltofteskolen1,1 km8,6809
Virum Skole1,7 km8,91033
Atheneskolen1,9 km11,0219

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 64 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (232 m), §3-beskyttet natur (129 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skodsborgvej, ca. 6.625 biler/døgn (2019), 959 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 514 m, hospital 3762 m, institution 1015 m, læge 190 m, legeplads 359 m, motorvejsafkørsel 1370 m, natteliv 1353 m, park 404 m, station 915 m.

Nærmeste vindmølle: 12056 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).