# Bredeløkkevej 15B, 4660 Store Heddinge

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 243 m² bolig, 914 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 746.311 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredeloekkevej-15b-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredeloekkevej-15b-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredeloekkevej-15b-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34014/12.38832)
- [Solgte priser på Bredeløkkevej](https://grundviden.dk/vej/bredeloekkevej-4660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 37,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 18,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 914 m² bolig i alt på ejendommen, 746.311 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850.
- 1. sal: 194 m².
- Stueplan: 234 m².
- 234 m² i stueplan + 194 m² på 1. sal (under taget) = 428 m² bolig.
- Huset: 234 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.193 m², bygget 1850; Anden bygning: 1.160 m², bygget 1974; Ukendt: 400 m², bygget 1960; Enfamiliehus: 168 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 168 m², bygget 1850; Anden bygning: 115 m², bygget 1985; Anden bygning: 63 m², bygget 1920; Drivhus: 17 m², bygget 2010.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=290452&matrnr=1e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredeloekkevej-15b-4660&ljord=1&src=address-md#17/55.34014/12.38832)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredeloekkevej-15b-4660&lradon=1&src=address-md#11/55.34014/12.38832)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredeloekkevej-15b-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34014/12.38832)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 27,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredeloekkevej-15b-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredeloekkevej-15b-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34014/12.38832)
- [Solgte priser på Bredeløkkevej](https://grundviden.dk/vej/bredeloekkevej-4660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.