# Bredegade 22A, 4200 Slagelse

Etageejendom. 3.325 m² bolig, opført 1968, 1.217 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredegade-22a-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredegade-22a-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredegade-22a-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40191/11.35147)
- [Solgte priser på Bredegade](https://grundviden.dk/vej/bredegade-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 41,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. september 2016, solgt for 26,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2016).
- solgt 30. september 2007, solgt for 15,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1986, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.325 m².
- Bygningsareal 3.560 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2019.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 42a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.217 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Bredegade 12](https://grundviden.dk/adresse/bredegade-12-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredegade-22a-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40191/11.35147)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredegade-22a-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40191/11.35147)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marievangsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredegade-22a-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredegade-22a-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40191/11.35147)
- [Solgte priser på Bredegade](https://grundviden.dk/vej/bredegade-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.