# Bredbjerg Gyde 9, 5462 Morud

Landejendom. 222 m² bolig, opført 2015, 121.779 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredbjerg-gyde-9-5462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredbjerg-gyde-9-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredbjerg-gyde-9-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43500/10.22806)
- [Solgte priser på Bredbjerg Gyde](https://grundviden.dk/vej/bredbjerg-gyde-5462?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 638.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 722.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2013.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. august 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2013).

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 121.779 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2015.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 133 m².
- 133 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Udhus: 139 m², bygget 1900; Carport: 109 m², bygget 1997. Kortet viser én mindre bygning mere (133 m²), BBR anden bygning 212 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 121.186 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=381156&matrnr=6c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredbjerg-gyde-9-5462&ljord=1&src=address-md#17/55.435/10.22806)
- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredbjerg-gyde-9-5462&lradon=1&src=address-md#11/55.435/10.22806)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredbjerg-gyde-9-5462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.435/10.22806)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Udvidelse af hestehospitalet ved Morud, ca. 93 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredbjerg-gyde-9-5462&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.435/10.22806)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havrehed (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredbjerg-gyde-9-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredbjerg-gyde-9-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43500/10.22806)
- [Solgte priser på Bredbjerg Gyde](https://grundviden.dk/vej/bredbjerg-gyde-5462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.