# Bredalsvigvej 3A, 7600 Struer

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 288 m² bolig, 638 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 308.844 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredalsvigvej-3a-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredalsvigvej-3a-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredalsvigvej-3a-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54494/8.57036)
- [Solgte priser på Bredalsvigvej](https://grundviden.dk/vej/bredalsvigvej-7600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. maj 2010, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. maj 2010).

## Huset og grunden

- 288 m² bolig, 638 m² bolig i alt på ejendommen, 308.844 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1912.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 350 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (418 m², bygget 1928) og bygningen (anden bygning) (284 m², bygget 1987) og bygningen (anden bygning) (198 m², bygget 1912) og bygningen (stuehus) (187 m², bygget 1912) og udhuset (75 m², bygget 1940) og udhuset (56 m², bygget 1940) og udhuset (56 m², bygget 1940) og udhuset (56 m², bygget 1940) og udhuset (56 m², bygget 1940); de tre andre (100 m² og 52 m² og 48 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 307.058 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1084035_APPROVED_1213195526687.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1260652&matrnr=2a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredalsvigvej-3a-7600&ljord=1&src=address-md#17/56.54494/8.57036)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredalsvigvej-3a-7600&lstrand=1&src=address-md#16/56.54494/8.57036)
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredalsvigvej-3a-7600&lradon=1&src=address-md#11/56.54494/8.57036)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Struer Kommune (- Thyholm)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1084035_APPROVED_1213195526687.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredalsvigvej-3a-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredalsvigvej-3a-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54494/8.57036)
- [Solgte priser på Bredalsvigvej](https://grundviden.dk/vej/bredalsvigvej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.