# Bredalkærvej 171, 7120 Vejle Øst

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 213 m² bolig, 408 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 101.951 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredalkaervej-171-7120?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredalkaervej-171-7120?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredalkaervej-171-7120?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74505/9.62721)
- [Solgte priser på Bredalkærvej](https://grundviden.dk/vej/bredalkaervej-7120?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,3 mio. kr, heraf grundværdi 7,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2007, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. august 1994, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 1994).

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 408 m² bolig i alt på ejendommen, 101.951 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1984, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 186 m² bebygget.
- Stuehus: 195 m², bygget 2000; Udhus: 135 m², bygget 1852; Anden bygning: 101 m², bygget 1877; Udhus: 59 m², bygget 1990; Udhus: 26 m², bygget 1984.
- Ubebygget: 101.249 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredalkaervej-171-7120&lradon=1&src=address-md#11/55.74505/9.62721)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredalkaervej-171-7120&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74505/9.62721)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engum Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredalkaervej-171-7120?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredalkaervej-171-7120?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74505/9.62721)
- [Solgte priser på Bredalkærvej](https://grundviden.dk/vej/bredalkaervej-7120?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.