Grundviden

Ejendomsrapport

Bredagervej 5B, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 1a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.199 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

1.140 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.260 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.140 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2008): 1.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2004	Familieoverdragelse	1.423.750 kr
1992	Familieoverdragelse	825.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4050 Skibby
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.842 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.199 m²	939 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4050 Skibby

202616.671 kr/m² (+14%)

202514.586 kr/m² (-5%)

202415.342 kr/m² (+3%)

202314.912 kr/m² (-1%)

202215.114 kr/m² (+12%)

202113.438 kr/m² (+13%)

202011.885 kr/m² (-4%)

201912.364 kr/m² (+11%)

201811.132 kr/m² (-2%)

201711.332 kr/m² (+21%)

20169.346 kr/m² (+3%)

20159.087 kr/m² (-1%)

20149.167 kr/m² (+6%)

20138.672 kr/m² (+1%)

20128.597 kr/m² (+7%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordlandsskolen	2,0 km	6,8	555
Fjordlandsskolen, afd. Dalby	2,6 km	5,8	263
Fjordlandsskolen, afd. Skibby	4,7 km	6,9	363
Jægerspris Skole	6,5 km	6,6	401
Slotsparkens Friskole	7,6 km	8,1	149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (267 m), §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Onsved Omfartsvej, ca. 1.631 biler/døgn (2024), 533 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1757 m, hospital 9147 m, institution 4092 m, læge 13125 m, legeplads 4149 m, motorvejsafkørsel 15894 m, natteliv 4783 m, park 1919 m, station 7248 m.

Nærmeste vindmølle: 1310 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).