# Bratskovvej 1B, 2720 Vanløse

Etageejendom. 836 m² bolig, opført 1937, 787 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bratskovvej-1b-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bratskovvej-1b-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bratskovvej-1b-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68860/12.48757)
- [Solgte priser på Bratskovvej](https://grundviden.dk/vej/bratskovvej-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 27. april 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2026).
- st. tv: solgt 3. november 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- st. th: solgt 17. oktober 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 4. september 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- st. tv: solgt 19. august 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2024).
- 2. tv: solgt 30. juli 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2024).
- 1. th: solgt 11. marts 2022, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- 2. tv: solgt 30. november 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2021).
- 2. tv: solgt 1. september 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 26. maj 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2015).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 836 m².
- Bygningsareal 597 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2025.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2034.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 787 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Klingseyvej 6A](https://grundviden.dk/adresse/klingseyvej-6a-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bratskovvej-1b-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.6886/12.48757)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bratskovvej-1b-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6886/12.48757)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.6.43 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bratskovvej-1b-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bratskovvej-1b-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68860/12.48757)
- [Solgte priser på Bratskovvej](https://grundviden.dk/vej/bratskovvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.