# Brannersvej 9, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 2.788 m² bolig, opført 1935, 1.678 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-9-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-9-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-9-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75628/12.57049)
- [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. februar 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- kld. tv: solgt 19. februar 2025, solgt for 20.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- 1. th: solgt 1. december 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 28. oktober 2023, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2023).
- 3. th: solgt 1. januar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 23. marts 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2018).
- 50 boliger solgt samlet: solgt 22. december 2017, solgt for 86,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2017).
- 3. th: solgt 19. juli 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2017).
- kld. th: solgt 5. oktober 2015, solgt for 75.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2015).
- 2. tv: solgt 8. maj 2014, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2014).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.788 m².
- Bygningsareal 2.525 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2026.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3fi.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.678 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 247 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brannersvej-9-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75628/12.57049)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 63 for et område øst for Lindegårdsvej omkring Ejgårdsvej, Brannersvej og Frisersvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-9-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-9-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75628/12.57049)
- [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.