# Brannersvej 3, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 3.009 m² bolig, opført 1939, 1.540 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-3-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-3-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-3-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75615/12.57064)
- [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 25. september 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- 1. th: solgt 24. marts 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- 2. tv: solgt 24. oktober 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 1. november 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 19. februar 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- 2. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2018).
- 2. th: solgt 12. maj 2016, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2016).
- 2. th: solgt 5. april 2013, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2013).
- 2. tv: solgt 23. februar 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2012).
- 1. tv: solgt 1. november 2010, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.009 m².
- Bygningsareal 2.362 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2025.
- 59 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ai.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.540 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 235 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brannersvej-3-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75615/12.57064)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 63 for et område øst for Lindegårdsvej omkring Ejgårdsvej, Brannersvej og Frisersvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-3-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-3-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75615/12.57064)
- [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.