# Brannersvej 27, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 5.220 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 7.432 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-27-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-27-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-27-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75712/12.56960)
- [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (75.438 kr/m²).
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,6 mio. kr. Udbudt 26% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 29. september 2026.
- Mægler: Estate Gentofte.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2920/brannersvej/n102897/n1028970000494)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 73: solgt 1. august 2026, solgt for 1,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. 74: til salg 14. maj 2026-30. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 77 dage til salg.
- 1. 83: solgt 11. juni 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2026).
- 2. 85: solgt 15. december 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2025).
- 3. 92: solgt 18. oktober 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2025).
- 1. 81: solgt 15. maj 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025).
- 2. 86: solgt 15. april 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2025).
- 2. 87: solgt 23. marts 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2025).
- 3. 95: solgt 26. maj 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2024).
- st. 73: solgt 31. december 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.220 m².
- Bygningsareal 5.224 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2020.
- 96 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3al.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.432 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 337 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brannersvej-27-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75712/12.5696)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 63 for et område øst for Lindegårdsvej omkring Ejgårdsvej, Brannersvej og Frisersvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-27-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-27-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75712/12.56960)
- [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.