# Brannersvej 23, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 5.220 m² bolig, opført 1972, 7.432 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-23-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-23-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-23-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75716/12.57033)
- [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 40: solgt 1. juli 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2026).
- 2. 42: solgt 12. maj 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026).
- 3. 47: solgt 8. maj 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2026).
- 3. 43: solgt 2. oktober 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2025).
- 2. 42: solgt 1. juli 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 3. 45: solgt 29. juni 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2025).
- 3. 48: solgt 20. marts 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2025).
- 2. 37: solgt 6. februar 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- 1. 31: solgt 28. oktober 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2023).
- 1. 34: solgt 9. marts 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2023).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.220 m².
- Bygningsareal 5.224 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2020.
- 96 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3al.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.432 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 342 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brannersvej-23-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75716/12.57033)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 63 for et område øst for Lindegårdsvej omkring Ejgårdsvej, Brannersvej og Frisersvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-23-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-23-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75716/12.57033)
- [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.