# Brannersvej 21, 2920 Charlottenlund Etageejendom. 5.220 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 7.432 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-21-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-21-2920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-21-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75695/12.57037) - [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,6 mio. kr** (58.934 kr/m²). - Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 26. oktober 2026. - Mægler: Estate Hellerup. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2920/brannersvej/n260062/n2600620000498) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 15. september 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 17 dage til salg. - 3. 23: solgt 12. november 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025). - 1. 7: solgt 29. august 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2025). - 2. 17: solgt 8. august 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2025). - st. 3: solgt 13. december 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2024). - 3. 19: solgt 2. august 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2024). - 3. 21: solgt 31. december 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel. - st. 3: solgt 7. september 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2023). - 3. 22: solgt 26. juli 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2023). - 3. 23: solgt 25. juni 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2023). - 61 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 5.220 m² (96 boliger). - Bygningsareal 5.224 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1972. - Om-/tilbygget 2020. - 1 bad. - 1 toilet. - 96 boliger på ejendommen. - Matrikel 3al. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.432 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 320 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brannersvej-21-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75695/12.57037) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 63 for et område øst for Lindegårdsvej omkring Ejgårdsvej, Brannersvej og Frisersvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-21-2920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brannersvej-21-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75695/12.57037) - [Solgte priser på Brannersvej](https://grundviden.dk/vej/brannersvej-2920?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.