# Brandtsgade 26, 4700 Næstved

Villalejlighed. 317 m² bolig, opført 1914, 434 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-26-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-26-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-26-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22617/11.76101)
- [Solgte priser på Brandtsgade](https://grundviden.dk/vej/brandtsgade-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,7 mio. kr, 17. september 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 2: til salg 12. august 2026-28. september 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 17. september 2026), 47 dage til salg.
- 2.: solgt 10. december 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2025).
- st.: solgt 9. juni 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2021).
- 1. tv: solgt 4. januar 2021, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 4. januar 2021).
- 2.: solgt 15. februar 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2016).
- st.: solgt 1. marts 2013, solgt for 392.500 kr, fri handel.
- 2.: solgt 26. april 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2011).
- st.: solgt 7. april 2008, solgt for 547.500 kr, fri handel (aftalt 7. april 2008).
- 1. th: solgt 10. december 2007, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2007).
- 2.: solgt 22. oktober 2007, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2007).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 317 m².
- Bygningsareal 307 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 192dy.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 434 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brandtsgade-26-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.22617/11.76101)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-26-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-26-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22617/11.76101)
- [Solgte priser på Brandtsgade](https://grundviden.dk/vej/brandtsgade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.