# Brandtsgade 22, 4700 Næstved

Villalejlighed. 320 m² bolig, opført 1900, 620 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-22-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-22-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-22-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22628/11.76061)
- [Solgte priser på Brandtsgade](https://grundviden.dk/vej/brandtsgade-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 513.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 529.574 kr med overtagelse 1. november 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1988, solgt for 529.574 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 320 m².
- Bygningsareal 266 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 192bz.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 620 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brandtsgade-22-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.22628/11.76061)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-22-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandtsgade-22-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22628/11.76061)
- [Solgte priser på Brandtsgade](https://grundviden.dk/vej/brandtsgade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.