# Brandskildeparken 47, 4652 Hårlev

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 98 boliger. 153 m² bolig, 7.294 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 43.274 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brandskildeparken-47-4652?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandskildeparken-47-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandskildeparken-47-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35010/12.21985)
- [Solgte priser på Brandskildeparken](https://grundviden.dk/vej/brandskildeparken-4652?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 57,0 mio. kr, heraf grundværdi 25,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. april 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 98 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1979, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 153 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 7.294 m² (98 boliger).
- Bygningsareal 6.642 m².
- 79 bygninger på grunden.
- Opført 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 98 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11eu.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 98 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1218743_APPROVED_1251362282742.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brandskildeparken-47-4652&lradon=1&src=address-md#11/55.3501/12.21985)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brandskildeparken-47-4652&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3501/12.21985)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanv. nr. 4 Boligområde - Brandskildegårdsudstykningen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1218743_APPROVED_1251362282742.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hotherskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandskildeparken-47-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandskildeparken-47-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35010/12.21985)
- [Solgte priser på Brandskildeparken](https://grundviden.dk/vej/brandskildeparken-4652?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.