# Brandevej 7, 8766 Nørre Snede

Hus. 252 m² bolig, opført 1916, 71.645 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brandevej-7-8766?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandevej-7-8766?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandevej-7-8766?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96882/9.36650)
- [Solgte priser på Brandevej](https://grundviden.dk/vej/brandevej-8766?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 3,1 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 8.234 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.322.000 kr (9.216 kr pr. m² × 252 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -308.000 kr
  - Grund på 71.645 m²: +355.000 kr
  - Meget stor grund: +1.097.000 kr
  - Bygget 1916: -290.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.001.000 kr
  - Seneste ombygning 1977: -108.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores bud: 2.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 599.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 223.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2004.
- Senest registreret som anden overdragelse 2009 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2009, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 71.645 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1916, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 166 m².
- 166 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 226 m², bygget 1985; Udhus: 85 m², bygget 2000; Udhus: 61 m², bygget 2000; Udhus: 46 m², bygget 2000; Carport: 39 m², bygget 1985; Udhus: 38 m², bygget 2000; Udhus: 15 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (58 m²), BBR udhus 29 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 70.911 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brandevej-7-8766&lradon=1&src=address-md#11/55.96882/9.3665)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brandevej-7-8766&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.96882/9.3665)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 84,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Snede Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=brandevej-7-8766

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandevej-7-8766?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandevej-7-8766?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96882/9.36650)
- [Solgte priser på Brandevej](https://grundviden.dk/vej/brandevej-8766?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.