# Brandevej 2B, 9220 Aalborg Øst

Bolig i en bebyggelse med 64 boliger. 2.944 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 8.986 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brandevej-2b-9220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandevej-2b-9220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandevej-2b-9220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02521/9.97676)
- [Solgte priser på Brandevej](https://grundviden.dk/vej/brandevej-9220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 38,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,1 mio. kr med overtagelse 31. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 64 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2003, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.944 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 2.318 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16bv.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 64 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264727_1781860923382.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brandevej-2b-9220&lskybrud=1&src=address-md#16/57.02521/9.97676)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brandevej-2b-9220&lstoej=1&src=address-md#17/57.02521/9.97676)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 22,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Langagervej Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264727_1781860923382.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bundgaardsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brandevej-2b-9220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brandevej-2b-9220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02521/9.97676)
- [Solgte priser på Brandevej](https://grundviden.dk/vej/brandevej-9220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.