# Branderupvej 6, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 369 m² bolig, opført 1928, 26.719 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/branderupvej-6-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/branderupvej-6-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/branderupvej-6-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07124/8.97202)
- [Solgte priser på Branderupvej](https://grundviden.dk/vej/branderupvej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 7.453 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.617.000 kr. (7.091 kr. pr. m² × 369 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -507.000 kr.
  - Grund på 26.719 m²: +371.000 kr.
  - Meget stor grund: +374.000 kr.
  - Bygget 1928: -238.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +133.000 kr.
  - Vores bud: 2.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 179.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 544.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2022.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. marts 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- solgt 8. maj 2011, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2011).
- solgt 1. januar 2011, solgt for 930.892 kr, fri handel.
- solgt 13. december 2010, solgt for 930.892 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. december 2010).
- solgt 21. oktober 2004, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2004).
- solgt 1. juni 1996, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 369 m² bolig, 26.719 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 208 m².
- Stueplan: 161 m².
- 161 m² i stueplan + 208 m² på 1. sal (under taget) = 369 m² bolig.
- Huset: 274 m² bebygget.
- Anden bygning: 342 m², bygget 2000; Udhus: 92 m², bygget 1987.
- Ubebygget: 26.011 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/branderupvej-6-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/branderupvej-6-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07124/8.97202)
- [Solgte priser på Branderupvej](https://grundviden.dk/vej/branderupvej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.