# Branderup Bygade 42B, 6535 Branderup J

Grund. 29.914 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/branderup-bygade-42b-6535?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/branderup-bygade-42b-6535?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/branderup-bygade-42b-6535?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11607/9.07043)
- [Solgte priser på Branderup Bygade](https://grundviden.dk/vej/branderup-bygade-6535?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 350.300 kr, heraf grundværdi 350.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 53.263 kr med overtagelse 10. januar 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 2022, solgt for 53.263 kr, fri handel (aftalt 15. august 2022).
- solgt 1. december 2020, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- solgt 17. februar 2009, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (122.960 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 1. marts 1985, solgt for 24.980 kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 497 m².
- Matrikel 450.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 20 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9713816_1585900731345.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Branderup Rensningsanlæg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9713816_1585900731345.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/branderup-bygade-42b-6535?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/branderup-bygade-42b-6535?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11607/9.07043)
- [Solgte priser på Branderup Bygade](https://grundviden.dk/vej/branderup-bygade-6535?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.