Bramsvej 3B, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 11cæ
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 212 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 319 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -107 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2021): 11.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 11.300.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 10.700.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 6.150.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 2.200.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
| 1996 | Familieoverdragelse | 655.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 8.450.000 kr |
| 2016 | 8.450.000 kr |
| 2015 | 8.450.000 kr |
| 2014 | 8.450.000 kr |
| 2013 | 8.450.000 kr |
| 2012 | 8.700.000 kr |
| 2011 | 8.700.000 kr |
| 2010 | 9.500.000 kr |
| 2009 | 9.500.000 kr |
| 2009 | 9.500.000 kr |
| 2008 | 11.900.000 kr |
| 2007 | 11.900.000 kr |
| 2006 | 9.700.000 kr |
| 2005 | 8.850.000 kr |
| 2004 | 4.600.000 kr |
| 2003 | 4.600.000 kr |
| 2003 | 4.300.000 kr |
| 2002 | 4.300.000 kr |
| 2001 | 4.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 130 m · Charlottenlund Stationsplads 1, Rådhusve
V2 180 m · Enighedsvej 24
V1 181 m · Rådhusvej 8, forurening i fortov
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ordrup Skole | 725 m | 8,4 | 611 |
| Maglegårdsskolen | 845 m | 8,4 | 524 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,2 km | 8,4 | 430 |
| Tranegårdskolen | 1,4 km | 9,4 | 484 |
| Skovgårdsskolen | 1,6 km | 8,8 | 741 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,7 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 148 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (209 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bramsvej, ca. 106 biler/døgn (2021), 57 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 269 m, dagligvarer 272 m, hospital 300 m, institution 940 m, ladestander (elbil) 872 m, læge 2932 m, legeplads 565 m, motorvejsafkørsel 2362 m, natteliv 303 m, park 244 m, station 1748 m.
Nærmeste vindmølle: 6791 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).