# Bramstræde 3B, 3000 Helsingør

Etageejendom. 1.054 m² bolig, opført 1890, 344 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bramstraede-3b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramstraede-3b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramstraede-3b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03388/12.61323)
- [Solgte priser på Bramstræde](https://grundviden.dk/vej/bramstraede-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. juni 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 4. november 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2025).
- 4. th: solgt 23. maj 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2024).
- 1. mf: solgt 9. august 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2023).
- 1. tv: solgt 18. marts 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2021).
- 2. th: solgt 1. oktober 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2019).
- 2. th: solgt 1. november 2018, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. mf: solgt 1. oktober 2018, solgt for 526.664 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 16. maj 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2018).
- 2. mf: solgt 7. marts 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2018).
- 1. th: solgt 18. januar 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2018).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.054 m².
- Bygningsareal 1.192 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2016.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 303a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 344 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Strandgade 64](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-64-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramstraede-3b-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03388/12.61323)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramstraede-3b-3000&lkote=1&src=address-md#15/56.03388/12.61323)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramstraede-3b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramstraede-3b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03388/12.61323)
- [Solgte priser på Bramstræde](https://grundviden.dk/vej/bramstraede-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.