# Bramslykkevej 32, 2500 Valby Etageejendom. 918 m² bolig i alt i bygningen, opført 1927, 826 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-32-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-32-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-32-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67199/12.48820) - [Solgte priser på Bramslykkevej](https://grundviden.dk/vej/bramslykkevej-2500?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **2,8 mio. kr** (59.574 kr/m²). - Boligens eget areal: 47 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,8 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn. - På markedet siden 5. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2500-valby/bramslykkevej-32-st-th/21607819) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 1. december 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 17. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020). - st. tv: solgt 27. december 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2019). - st. th: solgt 7. november 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2016). - st. tv: solgt 23. april 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2014). - 2. tv: solgt 1. november 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 19. januar 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2012). - 1. th: solgt 30. oktober 2008, solgt for 745.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 11. september 2005, solgt for 850.000 kr, fri handel. - 2. th: solgt 1. september 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 918 m². - Bygningsareal 987 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1927. - 15 boliger på ejendommen. - Matrikel 2385. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 826 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-32-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.67199/12.4882) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Ålholmvej 28](https://grundviden.dk/adresse/aalholmvej-28-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-32-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.67199/12.4882) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-32-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67199/12.4882) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 607 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-32-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67199/12.4882) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-32-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-32-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67199/12.48820) - [Solgte priser på Bramslykkevej](https://grundviden.dk/vej/bramslykkevej-2500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.