# Bramslykkevej 22, 2500 Valby

Etageejendom. 1.950 m² bolig, opført 1930, 1.323 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-22-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-22-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-22-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67210/12.48998)
- [Solgte priser på Bramslykkevej](https://grundviden.dk/vej/bramslykkevej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. januar 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 28. juli 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2023).
- st. th: solgt 27. januar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- st. tv: solgt 20. august 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- st. th: solgt 1. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 10. oktober 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2017).
- st. tv: solgt 5. november 2014, solgt for 999.237 kr, fri handel (aftalt 5. november 2014).
- 2. th: solgt 1. juni 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. september 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2012).
- 2. th: solgt 5. juli 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2004).

## Boligen

- Boligareal 1.950 m².
- Bygningsareal 1.542 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2018.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2519.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.323 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000180&matrnr=2519) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-22-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.6721/12.48998)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-22-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.6721/12.48998)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-22-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.6721/12.48998)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-22-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6721/12.48998)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 719 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-22-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6721/12.48998)
- Fint: 9,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-22-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-22-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67210/12.48998)
- [Solgte priser på Bramslykkevej](https://grundviden.dk/vej/bramslykkevej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.