# Bramslykkevej 2, 2500 Valby

Etageejendom. 1.372 m² bolig, opført 1931, 953 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-2-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-2-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-2-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67192/12.49187)
- [Solgte priser på Bramslykkevej](https://grundviden.dk/vej/bramslykkevej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 11. juni 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- 1. th: solgt 17. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- 2. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 467.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. januar 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 22. marts 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2016).
- 1. tv: solgt 17. januar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2016).
- 1. th: solgt 15. november 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2015).
- 2. th: solgt 15. oktober 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 7. november 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2011).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.372 m².
- Bygningsareal 1.179 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2569.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 953 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Nakskovvej 1A](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-1a-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-2-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.67192/12.49187)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-2-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67192/12.49187)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-2-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-2-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67192/12.49187)
- [Solgte priser på Bramslykkevej](https://grundviden.dk/vej/bramslykkevej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.