# Bramslykkevej 12, 2500 Valby Etageejendom. 1.632 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 1.510 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-12-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-12-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-12-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67195/12.49131) - [Solgte priser på Bramslykkevej](https://grundviden.dk/vej/bramslykkevej-2500?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **3,7 mio. kr** (68.425 kr/m²). - Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,7 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 23. september 2026. - Mægler: Nybolig Valby. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2500/bramslykkevej/n260349/n2603490000796) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse. - 2. tv: solgt 17. marts 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2022). - 2. th: solgt 3. januar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. januar 2021). - 2. tv: solgt 26. februar 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2019). - 1. th: solgt 16. november 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2018). - 2. th: solgt 21. januar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2018). - kld. 33: solgt 1. februar 2017, solgt for 100.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 18. januar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2017). - 2. tv: solgt 2. december 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2015). - 1. th: solgt 11. november 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2015). - 17 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.632 m². - Bygningsareal 1.626 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1932. - 30 boliger på ejendommen. - Matrikel 830. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.510 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-12-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67195/12.49131) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-12-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.67195/12.49131) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Bramslykkevej 20](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-20-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-12-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.67195/12.49131) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslykkevej-12-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67195/12.49131) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-12-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-12-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67195/12.49131) - [Solgte priser på Bramslykkevej](https://grundviden.dk/vej/bramslykkevej-2500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.