# Bramslev Bakker 8, 9500 Hobro

Grund. 407 m² bolig, opført 1966, 624.650 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bramslev-bakker-8-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslev-bakker-8-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslev-bakker-8-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65450/9.85716)
- [Solgte priser på Bramslev Bakker](https://grundviden.dk/vej/bramslev-bakker-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 491.000 kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2015, solgt for 10,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 1994, solgt for 958.465 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 407 m² bolig, 624.650 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1966.
- 1. sal: 162 m².
- Stueplan: 36 m².
- Kælder: 198 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 36 m² i stueplan + 162 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig. Kælderen på 198 m² regnes ikke med.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 625 m², bygget 2016; Anden bygning: 483 m², bygget 2026; Anden bygning: 277 m², bygget 1898; Anden bygning: 239 m², bygget 1865; Anden bygning: 160 m², bygget 1898; Anden bygning: 121 m², bygget 1898; Anden bygning: 72 m², bygget 1948; Sommerhus: 56 m², bygget 1966; Udhus: 4 m², bygget 2004.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramslev-bakker-8-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.6545/9.85716)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valsgaard (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramslev-bakker-8-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramslev-bakker-8-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65450/9.85716)
- [Solgte priser på Bramslev Bakker](https://grundviden.dk/vej/bramslev-bakker-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.