# Brammingegade 8, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.731 m² bolig i alt i bygningen, opført 1905, 740 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brammingegade-8-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brammingegade-8-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brammingegade-8-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70647/12.57851)
- [Solgte priser på Brammingegade](https://grundviden.dk/vej/brammingegade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,8 mio. kr** (93.467 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 6,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 30. september 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002591-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 15. august 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 4. juni 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2026).
- 4. tv: solgt 26. september 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2024).
- 2. tv: solgt 18. september 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2024).
- 2. tv: solgt 3. november 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2021).
- 2. th: solgt 1. september 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. september 2021).
- st. th: solgt 1. august 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 30. juli 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2021).
- st. th: solgt 22. december 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2019).
- 3. tv: solgt 3. november 2019, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. november 2019).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.731 m².
- Bygningsareal 2.741 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2026.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3785.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 740 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 566 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brammingegade-8-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70647/12.57851)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brammingegade-8-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brammingegade-8-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70647/12.57851)
- [Solgte priser på Brammingegade](https://grundviden.dk/vej/brammingegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.