# Bramdrupvej 13, 6040 Egtved

Hus. 92 m² bolig, opført 1928, 707 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bramdrupvej-13-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramdrupvej-13-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramdrupvej-13-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60226/9.42872)
- [Solgte priser på Bramdrupvej](https://grundviden.dk/vej/bramdrupvej-6040?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.350.000 kr.
- Svarer til 11.957 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.082.000 kr. (11.755 kr. pr. m² × 92 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +56.000 kr.
  - Grund på 707 m²: -8.000 kr.
  - Bygget 1928: -94.000 kr.
  - Etageboliger ved grunden: +48.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +28.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 990.000 kr, heraf grundværdi 292.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 399.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 445.000 kr med overtagelse 19. april 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. marts 2024, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).

## Huset og grunden

- 92 m² bolig, 707 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 62 m².
- 62 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 92 m² bolig.
- Huset: 62 m² bebygget.
- Udhus: 64 m², bygget 1960; Udhus: 44 m², bygget 1962. Udhus (9 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 528 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (120 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramdrupvej-13-6040&lradon=1&src=address-md#11/55.60226/9.42872)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramdrupvej-13-6040&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.60226/9.42872)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,3 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Starup (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramdrupvej-13-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramdrupvej-13-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60226/9.42872)
- [Solgte priser på Bramdrupvej](https://grundviden.dk/vej/bramdrupvej-6040?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.